Calculadora de Costos de Cierre del Comprador

Detalla los costos de cierre del comprador, incluyendo originación, título, inspección y artículos prepagados.
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Closing Costs

$5,997.95

% of Price

1.7%

Cash at Closing

$75,997.95

Itemized Costs

Loan Origination (0.75%)$2,100.00
Appraisal$500.00
Home Inspection$400.00
Title Insurance$1,000.00
Recording Fees$200.00
Escrow (2 mo tax + ins)$1,050.00
Prepaid Interest (15 days)$747.95
Total Closing Costs$5,997.95
Down Payment$70,000.00
Total Cash Needed$75,997.95

Use la calculadora Calculadora de Costos de Cierre del Comprador de arriba para calcular sus resultados. Ingrese sus valores y vea resultados instantáneos — todos los cálculos se ejecutan en su navegador.

Aviso: Esta calculadora es solo para fines informativos y no constituye asesoramiento fiscal, financiero o legal. Los resultados son estimaciones basadas en la información que proporciona y las tasas actuales. Siempre consulte a un profesional de impuestos o asesor financiero calificado para asesoramiento específico a su situación.

Cómo funciona

Esta calculadora estima los costos totales de cierre que pagará como comprador al adquirir una vivienda. Comprender estos costos de antemano es crucial para presupuestar y asegurarse de tener fondos suficientes para cerrar la compra.

La calculadora suma varias tarifas, incluyendo cargos del prestamista (originación, suscripción), servicios de terceros (tasación, seguro de título, honorarios de abogado), gastos prepagados (impuestos a la propiedad, seguro de propietario).

Siempre solicite a su prestamista un Estimado de Préstamo (LE) detallado que legalmente describe la mayoría de los costos de cierre. Un error común es subestimar estos costos, lo que lleva a estrés financiero de último minuto. Además, recuerde.

Fuente: CFPB · Última actualización: April 2026

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuestan los gastos de cierre para un comprador?
Los gastos de cierre para el comprador suelen oscilar entre el 2% y el 5% del precio de compra de la vivienda. En una casa de $350,000, espere entre $7,000 y $17,500 en gastos de cierre, incluyendo tarifas de originación, seguro de título, tasación y artículos prepagados.
¿Qué gastos de cierre pueden negociar los compradores?
Los compradores pueden negociar las tarifas de originación, el seguro de título (comparar precios), los costos de inspección y pedir al vendedor un crédito para los gastos de cierre. Las tarifas del prestamista, las tarifas de registro gubernamentales y los impuestos prepagados generalmente no son negociables.
¿Son deducibles de impuestos los gastos de cierre del comprador?
La mayoría de los gastos de cierre del comprador no son deducibles de impuestos. Las excepciones incluyen intereses hipotecarios prepagados (puntos), impuestos a la propiedad prepagados y primas de seguro hipotecario. Las tarifas de originación, el seguro de título y los costos de tasación no son deducibles.

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