Calculadora de Asequibilidad de Vivienda — ¿Cuánto Casa Puede Pagar?

Desbloquee su potencial de ser propietario de vivienda con nuestra Calculadora de Asequibilidad de Vivienda, diseñada para brindarle una imagen clara de lo que realmente puede pagar por una vivienda. Esta herramienta va más allá de los pagos mensuales básicos.

En el centro del cálculo está la relación Deuda-Ingresos (DTI), la misma vara de medir que usan los prestamistas al evaluar a un prestatario. La calculadora usa el DTI final (back-end), que cuenta el nuevo pago de vivienda junto con sus demás deudas. Toma por defecto el 36% de su ingreso bruto mensual (puede fijar otro objetivo, como el 43%), resta sus pagos mensuales de deudas actuales y trata lo que queda como el presupuesto para capital, intereses, impuesto a la propiedad, seguro y cuotas de HOA de un préstamo fijo a 30 años. Luego busca el precio más alto cuyo pago cabe en ese presupuesto después de su pago inicial, a la tasa de interés que usted introduzca (6.5% por defecto; la encuesta semanal de Freddie Mac situó la tasa fija promedio a 30 años en 6.95% el 17 de septiembre de 2026).

Si bien nuestra calculadora proporciona una estimación sólida, recuerde que es una guía, no una garantía. No olvide tener en cuenta costos adicionales como impuestos a la propiedad, seguro de vivienda y mantenimiento. La calculadora incluye los impuestos y el seguro, pero sus valores predeterminados (una tasa del 1.1% y $1,500 al año de seguro) son solo de referencia: sustitúyalos por la tasa de su condado y una cotización real.