Calculadora de Refinanciamiento con Retiro de Efectivo

Calcule el nuevo pago hipotecario y el efectivo recibido de un refinanciamiento con retiro de efectivo.
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Nuevo pago mensual

$2,140.37

Efectivo Recibido

$50,000.00

LTV nuevo

73.3%

Detalles de refinanciamiento

Monto del préstamo nuevo$330,000.00
Préstamo máximo (80% LTV)$360,000.00
ElegibleSí
Interés total$440,534.54
Costo total$770,534.54

Use la calculadora de Refinanciamiento con Retiro de Efectivo de arriba para calcular sus resultados. Ingrese sus valores y vea resultados instantáneos — todos los cálculos se ejecutan en su navegador.

Aviso: Esta calculadora es solo para fines informativos y no constituye asesoramiento fiscal, financiero o legal. Los resultados son estimaciones basadas en la información que proporciona y las tasas actuales. Siempre consulte a un profesional de impuestos o asesor financiero calificado para asesoramiento específico a su situación.

Cómo funciona

Nuestra Calculadora de Refinanciamiento con Retiro de Efectivo le ayuda a comprender cuánto efectivo podría recibir de su capital hipotecario y cuál será su nuevo pago hipotecario. El nuevo pago depende mucho de la tasa que fije (la encuesta semanal de Freddie Mac situó la tasa fija promedio a 30 años en 6.95% el 17 de septiembre de 2026), así que conviene modelar la operación antes de comprometer el capital que tanto le ha costado acumular.

La calculadora determina el monto de su nuevo préstamo sumando el monto de efectivo deseado a su saldo hipotecario actual, luego aplica la tasa y el plazo que usted introduce para calcular los nuevos pagos mensuales de capital e interés. También divide el nuevo préstamo entre el valor de la vivienda y marca un préstamo superior al 80% de ese valor, el límite que Fannie Mae fija para un refinanciamiento con retiro de efectivo en una vivienda principal de una unidad. Los costos de cierre, que suelen ser del 2% al 5% del préstamo, no entran en el cálculo; si los financia, súmelos al monto de efectivo y recuerde que el efectivo que realmente recibe será menor en esa cantidad.

Un error común es subestimar los costos de cierre; estos pueden afectar significativamente el efectivo neto que recibe. Además, recuerde que un refinanciamiento con retiro de efectivo reinicia efectivamente el plazo de su hipoteca, incluso si ya ha pagado durante varios años.

Fuente: Fannie Mae Eligibility Matrix — cash-out refinance LTV limits · Última actualización: septiembre de 2026

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona una refinanciación con retiro de efectivo?
Usted reemplaza su hipoteca existente con una nueva y más grande y recibe la diferencia en efectivo. Por ejemplo, si su casa vale $400,000 y debe $200,000, podría refinanciar por $320,000 (80% LTV) y recibir $120,000 en efectivo menos los costos de cierre.
¿Es una refinanciación con retiro de efectivo una buena idea?
Puede serlo si utiliza el efectivo para fines de alto valor como mejoras en el hogar o para pagar deudas con intereses altos. Sin embargo, está aumentando el saldo de su hipoteca, pagando costos de cierre (2-5% del préstamo) y restableciendo el plazo de su préstamo. Evítelo para gastos discrecionales.
¿Cuánto efectivo puedo obtener de una refinanciación con retiro de efectivo?
Para una vivienda principal de una unidad, Fannie Mae limita el refinanciamiento con retiro de efectivo al 80% de la relación préstamo-valor (LTV), lo que significa que puede pedir prestado hasta el 80% del valor de su casa; el límite es del 75% para una vivienda de dos a cuatro unidades, una segunda vivienda o una propiedad de alquiler de una unidad. Si su casa vale $500,000 y debe $200,000, podría pedir prestado hasta $400,000 (80% de $500,000), lo que le daría $200,000 en efectivo (menos los costos de cierre).

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