Calculadora de Tamaño de Lote

Calcule el área del lote en pies cuadrados y acres con el área edificable después de los retranqueos.
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Área total

9,600 pies²

Acres

0.220

Area construible

4,500 pies²

Detalles del lote

Lote total9,600 pies²
Area construible4,500 pies²
% Utilizable46.9%

Use la calculadora de Tamaño de Lote de arriba para calcular sus resultados. Ingrese sus valores y vea resultados instantáneos — todos los cálculos se ejecutan en su navegador.

Aviso: Esta calculadora es solo para fines informativos. Los resultados son estimaciones a partir de los datos que introduce y de los supuestos descritos en esta página; compárelos con los códigos de construcción locales, las especificaciones del producto y los precios actuales, y encargue el diseño o la revisión de trabajos estructurales, eléctricos o de gas a un profesional con licencia.

Cómo funciona

Nuestra Calculadora de Tamaño de Lote determina con precisión el área total de su propiedad en pies cuadrados y acres, luego calcula el 'área edificable' crítica restante después de tener en cuenta los retranqueos. Esto es crucial para la planificación de la construcción y el cumplimiento de las regulaciones de zonificación.

La calculadora determina primero el área total (Largo x Ancho) y la divide entre 43,560 para pasarla a acres. El área edificable es el rectángulo que queda tras los retranqueos: (Largo − Retranqueo Frontal − Retranqueo Trasero) × (Ancho − 2 × Retranqueo Lateral), con el mismo retranqueo lateral a ambos lados. La calculadora trata el lote como un rectángulo estándar y no hace ningún ajuste para lotes en esquina.

Siempre verifique las ordenanzas de zonificación locales, ya que los requisitos de retranqueo pueden variar significativamente según la jurisdicción y el tipo de propiedad. Un error común es asumir retranqueos uniformes en todas las líneas de propiedad; las propiedades en esquina, por ejemplo, pueden tener requisitos de retranqueo frontal dual.

Fuente: HomeAdvisor · Última actualización: septiembre de 2026

Preguntas frecuentes

¿Cómo calculo el tamaño de mi lote en acres?
Multiplica el ancho del lote por la profundidad del lote en pies para obtener los pies cuadrados. Divide por 43,560 para convertir a acres. Un lote de 100 x 200 pies es de 20,000 pies cuadrados o 0.46 acres. Para formas irregulares, usa un levantamiento del lote o una herramienta de mapeo GIS del condado.
¿Cuál es el tamaño promedio de un lote para una casa?
El tamaño mediano de un lote para una casa unifamiliar nueva es de aproximadamente 8,000-9,000 pies cuadrados (aproximadamente 1/5 de acre). Los lotes urbanos promedian 5,000-7,000 pies cuadrados, los lotes suburbanos 8,000-15,000 pies cuadrados, y los lotes rurales suelen ser de 1 acre o más.
¿Cómo afectan los retranqueos al área edificable?
Los retranqueos son las distancias requeridas desde los límites de la propiedad donde no se puede construir. Los retranqueos típicos son 20-30 pies al frente, 5-10 pies a los lados y 15-25 pies en la parte trasera. En un lote de 60x120 con retranqueos estándar, tu área edificable puede ser solo el 40-50% del lote total.

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