Calculadora de Alquilar vs Comprar

Compare el costo total de alquilar vs comprar durante 5-30 años. Encuentre el año de equilibrio para su mercado.
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Years to Compare

Total Rent (10yr)

$275,133.10

Net Cost of Buying (10yr)

$133,636.79

Equity Built

$232,997.58

Rent vs Buy Comparison

Total Rent Over 10 Years$275,133.10
Total Buying Costs Over 10 Years$366,634.37
Home Value After 10 Years$470,370.73
Equity Built$232,997.58
Net Cost of Buying$133,636.79
Break-Even YearYear 1
Net Advantage of Buying$141,496.31

Use la calculadora Calculadora de Alquilar vs Comprar de arriba para calcular sus resultados. Ingrese sus valores y vea resultados instantáneos — todos los cálculos se ejecutan en su navegador.

Aviso: Esta calculadora es solo para fines informativos y no constituye asesoramiento fiscal, financiero o legal. Los resultados son estimaciones basadas en la información que proporciona y las tasas actuales. Siempre consulte a un profesional de impuestos o asesor financiero calificado para asesoramiento específico a su situación.

Cómo funciona

Nuestra Calculadora de Alquilar vs. Comprar le ayuda a comparar la carga financiera total de alquilar versus ser propietario de una vivienda durante un período significativo, típicamente de 5 a 30 años. Comprender esta comparación es crucial para...

El cálculo agrega todos los costos mensuales asociados tanto con el alquiler como con la compra durante el período de tiempo elegido. Para el alquiler, esto incluye el alquiler mensual, el seguro de inquilino y el aumento anual estimado del alquiler.

Al usar esta calculadora, sea realista con sus entradas, especialmente los aumentos de alquiler y la apreciación de la vivienda, ya que estos pueden afectar significativamente el resultado. No olvide considerar aspectos no financieros.

Fuente: CFPB · Última actualización: April 2026

Preguntas frecuentes

¿Es más barato alquilar o comprar una casa en 2026?
Depende de su ubicación, las tasas hipotecarias y cuánto tiempo planea quedarse. En la mayoría de los mercados, comprar se vuelve más barato que alquilar después de 5 a 7 años debido a la acumulación de capital. En ciudades costeras caras, alquilar puede ser más económico para estancias más cortas.
¿Cuál es el punto de equilibrio entre comprar y alquilar?
El punto de equilibrio es cuando el costo total de ser propietario iguala al de alquilar. Depende del precio de la vivienda, la tasa hipotecaria, los impuestos a la propiedad, el mantenimiento y los aumentos de alquiler. Típicamente de 4 a 7 años en mercados moderados, más tiempo en los caros.
¿Qué costos ocultos de la propiedad de vivienda debo considerar?
Más allá de la hipoteca, presupueste los impuestos a la propiedad (1-2% del valor), el seguro de propietario, el mantenimiento (1-2% del valor por año), las tarifas de HOA si corresponde, y posibles reparaciones importantes como el reemplazo del techo o el HVAC.

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