Calculadora de Desglose de Pagos Hipotecarios

Vea cómo se divide su pago hipotecario entre capital e intereses a lo largo del tiempo.
$
%

Monthly Payment

$2,212.24

Total Interest

$446,405.71

Payment Breakdown

First Payment - Principal$316.40
First Payment - Interest$1,895.83
Last Payment - Principal$2,200.32
Last Payment - Interest$11.92
Total Interest Paid$446,405.71
Total Cost$796,405.71

Use la calculadora Calculadora de Desglose de Pagos Hipotecarios de arriba para calcular sus resultados. Ingrese sus valores y vea resultados instantáneos — todos los cálculos se ejecutan en su navegador.

Aviso: Esta calculadora es solo para fines informativos y no constituye asesoramiento fiscal, financiero o legal. Los resultados son estimaciones basadas en la información que proporciona y las tasas actuales. Siempre consulte a un profesional de impuestos o asesor financiero calificado para asesoramiento específico a su situación.

Cómo funciona

Nuestra Calculadora de Desglose de Pagos Hipotecarios le ayuda a visualizar cómo se asigna su pago hipotecario mensual entre capital e intereses durante todo el plazo del préstamo. Comprender esta división es crucial para la planificación financiera y para ver cómo se reduce su deuda con el tiempo.

Esta calculadora utiliza una fórmula de amortización estándar: P = L[c(1 + c)^n]/[(1 + c)^n – 1], donde P es el pago mensual, L es el monto del préstamo, c es la tasa de interés mensual (tasa anual / 12), y n es el número total de pagos. Luego desglosa cada pago en sus componentes de capital e interés.

Un error común es subestimar el interés total pagado durante la vida del préstamo; esta calculadora lo ilustra claramente. Además, recuerde que los pagos adicionales al capital pueden reducir drásticamente tanto el interés total pagado como el plazo del préstamo.

Fuente: CFPB · Última actualización: April 2026

Preguntas frecuentes

¿Cuánto de mi pago hipotecario se destina a intereses versus capital?
En los primeros años, la mayor parte del pago se destina a intereses. En una hipoteca de $300,000 a 30 años con una tasa del 6.5%, aproximadamente el 73% del primer pago son intereses ($1,625) y el 27% es capital ($271). Para el año 15, la división es aproximadamente 50/50.
¿Cuándo mi pago hipotecario comienza a pagar más capital que intereses?
Para una hipoteca a 30 años, el punto de inflexión suele ocurrir alrededor de los años 17-20, dependiendo de la tasa de interés. Las tasas más altas retrasan el punto de inflexión. Para una hipoteca a 15 años, el punto de inflexión ocurre mucho antes, alrededor de los años 5-7.
¿Hacer pagos adicionales al capital ahorra mucho en intereses?
Sí. Añadir $200 adicionales mensuales a una hipoteca de $300,000 a 30 años con una tasa del 6.5% ahorra más de $100,000 en intereses y paga el préstamo aproximadamente 7 años antes. Incluso un pago adicional por año reduce el plazo del préstamo en 4-5 años.

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