Calculadora de Tasa de Ocupación

Calcula las tasas de ocupación y vacancia para propiedades de alquiler u hoteleras.
Mode
$

Occupancy Rate

84.0%

Vacancy Rate

16.0%

Revenue Analysis

Current Revenue$63,000.00
Max Revenue (100%)$75,000.00
Lost Revenue$12,000.00
Industry Avg (hotels)65–70%
Industry Avg (apartments)93–96%

Use la calculadora Calculadora de Tasa de Ocupación de arriba para calcular sus resultados. Ingrese sus valores y vea resultados instantáneos — todos los cálculos se ejecutan en su navegador.

Aviso: Esta calculadora es solo para fines informativos y no constituye asesoramiento fiscal, financiero o legal. Los resultados son estimaciones basadas en la información que proporciona y las tasas actuales. Siempre consulte a un profesional de impuestos o asesor financiero calificado para asesoramiento específico a su situación.

Cómo funciona

Esta Calculadora de Tasa de Ocupación le ayuda a determinar el porcentaje de su propiedad de alquiler u hotelera que está actualmente ocupada, junto con su tasa de vacancia. Comprender estas métricas es crucial.

La tasa de ocupación se calcula dividiendo el número de unidades (o habitaciones) ocupadas por el número total de unidades (o habitaciones) disponibles y luego multiplicando por 100 para expresarlo como un porcentaje. La vacancia

Al usar esta calculadora, asegúrese de ser consistente con sus plazos, ya sea diario, semanal, mensual o anual. Un error común es incluir unidades que están permanentemente fuera de servicio.

Fuente: CFPB · Última actualización: April 2026

Preguntas frecuentes

¿Cómo se calcula la tasa de ocupación?
Tasa de ocupación = (unidades ocupadas / unidades totales) x 100. Para un edificio de apartamentos de 50 unidades con 47 unidades alquiladas, la tasa de ocupación es del 94% (47/50 x 100).
¿Cuál es una buena tasa de ocupación para un edificio de apartamentos?
Una tasa de ocupación saludable para apartamentos es del 95-97%. Por debajo del 90% puede indicar problemas de precios o de la propiedad. Por encima del 98% puede sugerir que los alquileres están por debajo del mercado y podrían aumentarse.
¿Cuál es la diferencia entre ocupación física y económica?
La ocupación física cuenta las unidades ocupadas independientemente de si pagan alquiler. La ocupación económica mide el alquiler real cobrado frente al alquiler bruto potencial. La ocupación económica es menor cuando los inquilinos reciben concesiones o se atrasan en el alquiler.

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