Calculadora de PMI
Calcule el costo del seguro hipotecario privado (PMI) y cuándo se eliminará. Compare el 20% de pago inicial vs. un pago inicial más bajo con PMI.
Relación préstamo-valor
90.00%
PMI mensual
$180.00
Pago mensual
$2,395.09
PMI anual
$2,160.00
Meses hasta eliminar el PMI
115
PMI total pagado
$20,700.00
Análisis de PMI
| Precio de la vivienda | $400,000.00 |
| Pago inicial (10.0%) | $40,000.00 |
| Monto del préstamo | $360,000.00 |
| Préstamo-a-Valor (LTV) | 90.00% |
| PMI requerido | Sí |
| Tasa de PMI | 0.60% |
| PMI mensual | $180.00 |
| PMI anual | $2,160.00 |
| PMI Se Elimina Automáticamente al 78% LTV | 115 meses |
| PMI total pagado | $20,700.00 |
Comparación de pago inicial del 20%
| Pago mensual actual (con PMI) | $2,575.09 |
| Pago mensual con 20% de enganche | $2,128.97 |
| Diferencia mensual | $446.12 |
| Pago inicial adicional necesario para el 20% | $40,000.00 |
Use la calculadora de PMI de arriba para calcular sus resultados. Ingrese sus valores y vea resultados instantáneos — todos los cálculos se ejecutan en su navegador.
Aviso: Esta calculadora es solo para fines informativos y no constituye asesoramiento fiscal, financiero o legal. Los resultados son estimaciones basadas en la información que proporciona y las tasas actuales. Siempre consulte a un profesional de impuestos o asesor financiero calificado para asesoramiento específico a su situación.
Cómo funciona
Una Calculadora de PMI estima sus costos de Seguro Hipotecario Privado (PMI), una tarifa que generalmente se requiere si usted da un pago inicial de menos del 20% en un préstamo convencional. Comprender el PMI es crucial ya que se suma a su pago hipotecario mensual.
La prima es un porcentaje anual del monto del préstamo, repartido en doce pagos mensuales. Freddie Mac señala que varía según la relación préstamo-valor (LTV) y su puntaje de crédito, y sitúa el costo típico entre $30 y $70 al mes por cada $100,000 prestados. Esta calculadora no tiene un campo de puntaje de crédito y elige la tasa solo por la LTV: 0.50% del préstamo al año con una LTV de 85% o menos, 0.60% por encima de 85%, 0.75% por encima de 90% y 1.00% por encima de 95%.
No olvide que el PMI no es para siempre: puede pedir su cancelación cuando el saldo esté programado para bajar al 80% del valor original de la vivienda, y debe terminar automáticamente cuando esté programado para llegar al 78%, el punto hasta el que cuenta la calculadora. Un error común es no considerar cómo un pago inicial más grande puede eliminar el PMI por completo, ahorrándole miles de dólares a largo plazo.
Fuente: CFPB — When can I remove private mortgage insurance (PMI) from my loan? · Última actualización: septiembre de 2026
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el PMI?
¿Cuándo puedo dejar de pagar el PMI?
¿Es mejor pagar el PMI o esperar a ahorrar el 20% de pago inicial?
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