Calculadora de Punto de Equilibrio de Refinanciación

Calcule el punto de equilibrio de la refinanciación a partir de los costos de cierre y los ahorros mensuales.
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Break-Even

25 months

Annual Savings

$2,400.00

Net Savings Projection

After 1 year-$2,600.00
After 2 years-$200.00
After 3 years$2,200.00
After 5 years$7,000.00
After 10 years$19,000.00

Use la calculadora Calculadora de Punto de Equilibrio de Refinanciación de arriba para calcular sus resultados. Ingrese sus valores y vea resultados instantáneos — todos los cálculos se ejecutan en su navegador.

Aviso: Esta calculadora es solo para fines informativos y no constituye asesoramiento fiscal, financiero o legal. Los resultados son estimaciones basadas en la información que proporciona y las tasas actuales. Siempre consulte a un profesional de impuestos o asesor financiero calificado para asesoramiento específico a su situación.

Cómo funciona

Nuestra Calculadora de Punto de Equilibrio de Refinanciación le ayuda a determinar cuánto tiempo le tomará recuperar los costos de cierre asociados con la refinanciación de su hipoteca, en función de sus ahorros mensuales. Comprender su punto de equilibrio es crucial para decidir si la refinanciación es financieramente beneficiosa.

El punto de equilibrio se calcula dividiendo sus costos de cierre totales por sus ahorros mensuales de la refinanciación. Los costos de cierre totales incluyen todas las tarifas asociadas con el nuevo préstamo, como tasación, originación, título y honorarios de abogados.

Al usar esta calculadora, recuerde que no tiene en cuenta los posibles cambios en las tasas de interés a lo largo del tiempo, lo que podría afectar aún más sus ahorros. Además, tenga en cuenta el costo de oportunidad del dinero gastado en los costos de cierre, que podría haberse invertido en otro lugar.

Fuente: CFPB · Última actualización: April 2026

Preguntas frecuentes

¿Cómo calculo el punto de equilibrio en una refinanciación?
Divida sus costos totales de cierre por sus ahorros de pago mensual. Si la refinanciación cuesta $6,000 y ahorra $200/mes, el punto de equilibrio es de 30 meses (2.5 años). Si planea permanecer en la casa al menos ese tiempo, la refinanciación tiene sentido financiero.
¿Cuándo vale la pena refinanciar?
La vieja regla general era una caída de la tasa del 1%, pero la respuesta real depende del momento del punto de equilibrio. Si el punto de equilibrio es inferior a 3 años y planea quedarse más tiempo, es probable que valga la pena. También considere el restablecimiento del plazo del préstamo; refinanciar a un nuevo préstamo a 30 años extiende su cronograma total de pago.
¿Qué costos de cierre debo incluir en el cálculo del punto de equilibrio?
Incluya todos los costos de refinanciación: tarifa de originación, tasación, seguro de título, tarifas de registro y cualquier punto. No cuente los costos que pagaría de todos modos (como el seguro de propietario). Reste cualquier crédito del prestamista. Los costos totales de cierre de refinanciación suelen oscilar entre el 2% y el 5% del monto del préstamo.

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