Calculadora para Compradores de Vivienda por Primera Vez

La ayuda para el pago inicial puede decidir si una primera compra es viable, y la mayoría de los programas limitan quién califica según los ingresos. Esta calculadora compara sus ingresos con un programa de ayuda del estado que elija y estima cuánta ayuda podría recibir y el préstamo que queda.

La calculadora guarda un programa, un límite de ingresos y un tope de ayuda para cada uno de ocho estados: CA, TX, FL, NY, IL, CO, WA y GA. Si su ingreso anual es igual o inferior a ese límite, estima la ayuda como el menor entre el tope y el 5% del precio de compra; por encima del límite no muestra ayuda. El préstamo estimado es el precio de compra menos la ayuda, como si la ayuda fuera todo su pago inicial. No tiene en cuenta sus deudas, su crédito ni el tamaño de su hogar. Los programas reales varían más: los límites de ingresos de CalHFA para 2026 en sus préstamos van por condado de $192,000 a $325,000, y la subvención de CHFA en Colorado es el menor entre $25,000 y el 3% de la primera hipoteca, así que tome el resultado como una invitación a leer las condiciones vigentes de la agencia, no como una cotización.

No olvide tener en cuenta los costos de cierre y el mantenimiento continuo, que a menudo son pasados por alto por los compradores primerizos. Un error común es centrarse solo en el pago mensual de la hipoteca sin considerar el panorama financiero completo.