Calculadora para Compradores de Vivienda por Primera Vez

Estime el pago inicial, los costos de cierre y el pago mensual para compradores por primera vez.
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Eligible

Yes

DPA Amount

$20,000.00

Program Details

ProgramCalHFA Dream
Income Limit$180,000.00
Down Payment Assistance$20,000.00
Estimated Loan$380,000.00

Use la calculadora Calculadora para Compradores de Vivienda por Primera Vez de arriba para calcular sus resultados. Ingrese sus valores y vea resultados instantáneos — todos los cálculos se ejecutan en su navegador.

Aviso: Esta calculadora es solo para fines informativos y no constituye asesoramiento fiscal, financiero o legal. Los resultados son estimaciones basadas en la información que proporciona y las tasas actuales. Siempre consulte a un profesional de impuestos o asesor financiero calificado para asesoramiento específico a su situación.

Cómo funciona

Nuestra Calculadora para Compradores de Vivienda por Primera Vez le ayuda a estimar cuánto puede pagar por una casa, teniendo en cuenta sus ingresos, deudas y posible pago inicial. Esto es crucial para que los nuevos compradores establezcan expectativas realistas.

La calculadora utiliza principalmente una relación deuda-ingresos (DTI) (típicamente front-end y back-end) para determinar la asequibilidad. También considera un porcentaje de pago inicial deseado y los costos mensuales estimados de la vivienda (hipoteca, impuestos, seguro).

No olvide tener en cuenta los costos de cierre y el mantenimiento continuo, que a menudo son pasados por alto por los compradores primerizos. Un error común es centrarse solo en el pago mensual de la hipoteca sin considerar el panorama financiero completo.

Fuente: CFPB · Última actualización: April 2026

Preguntas frecuentes

¿Cuánto necesito para un pago inicial como comprador de vivienda por primera vez?
Los préstamos FHA requieren tan solo un 3.5% de pago inicial, y los préstamos convencionales están disponibles con un 3-5% de pago inicial para compradores por primera vez. En una casa de $350,000, eso es $12,250-17,500. Pagar el 20% ($70,000) evita el seguro hipotecario privado, pero no es obligatorio.
¿Cuáles son los costos de cierre para los compradores de vivienda por primera vez?
Los costos de cierre suelen sumar del 2 al 5% del precio de la vivienda, cubriendo tarifas de originación del préstamo, tasación, seguro de título, honorarios de abogados, impuestos prepagados y seguro. En una casa de $350,000, espere $7,000-17,500 en costos de cierre además de su pago inicial.
¿Qué programas para compradores de vivienda por primera vez están disponibles?
Las opciones incluyen préstamos FHA (3.5% de pago inicial, requisitos de crédito más bajos), préstamos VA (0% de pago inicial para veteranos), préstamos USDA (0% de pago inicial en áreas rurales), programas estatales de asistencia para el pago inicial y préstamos convencionales 97 (3% de pago inicial). Muchos estados ofrecen subvenciones y créditos fiscales para compradores por primera vez.

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