Calculadora de Préstamo con Garantía Hipotecaria

Calcule el pago del préstamo con garantía hipotecaria a partir del monto, la tasa y el plazo.
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Pago mensual

$463.51

Interés total

$33,431.11

Resumen del préstamo

Pago mensual$463.51
Total pagado$83,431.11
Interés total$33,431.11

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Aviso: Esta calculadora es solo para fines informativos y no constituye asesoramiento fiscal, financiero o legal. Los resultados son estimaciones basadas en la información que proporciona y las tasas actuales. Siempre consulte a un profesional de impuestos o asesor financiero calificado para asesoramiento específico a su situación.

Cómo funciona

Nuestra Calculadora de Préstamos con Garantía Hipotecaria le ayuda a estimar sus pagos mensuales para un préstamo con garantía hipotecaria, lo que le permite presupuestar eficazmente para renovaciones, consolidación de deudas u otros objetivos financieros. Bajo el modelo estándar de amortización, los pagos se mantienen constantes durante la vida del préstamo.

Esta calculadora utiliza la fórmula de amortización estándar para determinar su pago mensual (M): M = P [ i(1 + i)^n ] / [ (1 + i)^n – 1 ], donde P es el monto principal del préstamo, i es la tasa de interés mensual y n es el número total de pagos. El cálculo supone una tasa fija durante toda la vida del préstamo, y la cifra de valor líquido (Home Equity) es solo de referencia: la calculadora no compara con ella el monto del préstamo.

Un error común es subestimar el impacto de las tasas de interés en los pagos a largo plazo; incluso pequeñas diferencias en las tasas pueden alterar significativamente su costo total. Otro error es pedir prestado más de lo que realmente necesita, lo que puede llevar a una carga de deuda innecesaria.

Fuente: CFPB — Owning a Home · Última actualización: septiembre de 2026

Preguntas frecuentes

¿Cuánto puedo pedir prestado con un préstamo con garantía hipotecaria?
Cada prestamista fija su propio límite, normalmente un porcentaje del valor de tu vivienda menos el saldo pendiente de tu hipoteca. Si tu vivienda vale $400,000 y debes $250,000, un límite del 80% deja $400,000 × 0.80 − $250,000 = $70,000, y uno del 85% deja $90,000.
¿Cuál es la tasa de interés de un préstamo con garantía hipotecaria?
Cada prestamista fija su propia tasa según tu puntaje de crédito, tu relación préstamo-valor combinada y el monto del préstamo, así que compara ofertas. La CFPB señala que un préstamo con garantía hipotecaria puede tener tasa fija o ajustable; con tasa fija, que es lo que supone esta calculadora, el pago mensual no cambia durante toda la vida del préstamo.
¿Los intereses de los préstamos con garantía hipotecaria son deducibles de impuestos?
Sí, si los fondos se utilizan para comprar, construir o mejorar sustancialmente la vivienda que garantiza el préstamo. Los intereses son deducibles sobre la deuda hipotecaria combinada hasta $750,000. Los intereses de los préstamos con garantía hipotecaria utilizados para otros fines (como pagar tarjetas de crédito) no son deducibles.

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