Calculadora de Renta Neta Efectiva

La renta anunciada rara vez refleja lo que cuesta realmente un contrato una vez que el propietario añade meses gratis u otros incentivos. La renta neta efectiva elimina ese ruido y da una única cifra con la que presupuestar y comparar apartamentos con justicia, ya que la unidad con el precio de catálogo más bajo puede acabar saliendo más cara si viene con menos concesiones.

Para obtenerla, tome el costo total del arrendamiento, es decir, la renta mensual multiplicada por el número de meses, reste el valor de todas las concesiones que ofrece el arrendador y divida lo que queda entre la duración completa del plazo. La calculadora toma las concesiones como meses gratis; para incluir un incentivo en efectivo por única vez, divídalo entre la renta mensual y súmelo a los meses gratis (un crédito de $1,250 con una renta de $2,500 equivale a 0.5 meses). Escrito como fórmula, el cálculo es: Renta Neta Efectiva = [(Renta Mensual * Plazo del Arrendamiento en Meses) - Valor Total de las Concesiones] / Plazo del Arrendamiento en Meses.

Asegúrese de tener en cuenta todas las concesiones, no solo los meses gratis. Si el propietario ofrece un bono de mudanza, conviértalo en meses de la misma manera y súmelo al total de concesiones.