Calculadora de Comisión de Bienes Raíces

Calcula la comisión del agente en la venta de una casa. Consulta las divisiones del agente de listado y del comprador y los ingresos netos del vendedor.
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Total Commission

$25,000.00

Seller Net Proceeds

$475,000.00

Listing Agent Share

$12,500.00

Commission Breakdown

Sale Price$500,000.00
Commission Rate5.0%
Total Commission$25,000.00
Listing Agent Share$12,500.00
Buyer Agent Share$12,500.00
Seller Net Proceeds$475,000.00

A 1% difference in commission rate on this property equals $5,000.00. Negotiating even a small reduction in rate can result in significant savings.

Use la calculadora Calculadora de Comisión de Bienes Raíces de arriba para calcular sus resultados. Ingrese sus valores y vea resultados instantáneos — todos los cálculos se ejecutan en su navegador.

Aviso: Esta calculadora es solo para fines informativos y no constituye asesoramiento fiscal, financiero o legal. Los resultados son estimaciones basadas en la información que proporciona y las tasas actuales. Siempre consulte a un profesional de impuestos o asesor financiero calificado para asesoramiento específico a su situación.

Cómo funciona

Nuestra Calculadora de Comisión de Bienes Raíces le ayuda a estimar rápidamente las comisiones de los agentes para la venta de una vivienda, desglosando los costos tanto para el agente de listado como para el agente del comprador. Comprender estas tarifas de antemano es crucial

La calculadora utiliza el precio de venta de la vivienda y la tasa de comisión total (típicamente 5-6% a partir de 2026) para determinar la comisión total. Esta cantidad se divide, generalmente 50/50, entre el listado y

Recuerde que las tasas de comisión son negociables y pueden variar según el mercado y el agente. Un error común es olvidar tener en cuenta otros costos de cierre, que son independientes de las comisiones del agente y pueden ser significativos.

Fuente: CFPB · Última actualización: April 2026

Preguntas frecuentes

¿Cuánto es la comisión típica de bienes raíces en 2026?
La comisión total suele ser del 5-6% del precio de venta, dividida entre los agentes del listado y del comprador. Después del acuerdo NAR de 2024, las comisiones del agente del comprador ya no se publican en el MLS y se negocian por separado.
¿Quién paga la comisión del agente inmobiliario?
Tradicionalmente, el vendedor paga ambas comisiones de agente de los ingresos de la venta. Desde el acuerdo NAR de 2024, los compradores pueden necesitar negociar y potencialmente pagar la tarifa de su propio agente, aunque los vendedores aún pueden ofrecer una compensación al agente del comprador.
¿Puedo negociar la comisión inmobiliaria?
Sí, las comisiones siempre son negociables. Algunos agentes de listado aceptan un total del 4-5%, y las agencias de descuento cobran un 1-2% por los servicios de listado. En mercados competitivos, los agentes pueden estar más dispuestos a negociar.

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