Calculadora de Comisión de Bienes Raíces
Calcula la comisión del agente en la venta de una casa. Consulta las divisiones del agente de listado y del comprador y los ingresos netos del vendedor.
Comisión total
$25,000.00
Ingresos netos del vendedor
$475,000.00
Participación del agente vendedor
$12,500.00
Desglose de comisiones
| Precio de venta | $500,000.00 |
| Tasa de comision | 5.0% |
| Comisión total | $25,000.00 |
| Participación del agente vendedor | $12,500.00 |
| Participacion del agente del comprador | $12,500.00 |
| Ingresos netos del vendedor | $475,000.00 |
Una diferencia de 1% en la tasa de comisión sobre esta propiedad equivale a $5,000.00. Negociar incluso una pequeña reducción en la tasa puede generar ahorros importantes.
Use la calculadora de Comisión de Bienes Raíces de arriba para calcular sus resultados. Ingrese sus valores y vea resultados instantáneos — todos los cálculos se ejecutan en su navegador.
Aviso: Esta calculadora es solo para fines informativos y no constituye asesoramiento fiscal, financiero o legal. Los resultados son estimaciones basadas en la información que proporciona y las tasas actuales. Siempre consulte a un profesional de impuestos o asesor financiero calificado para asesoramiento específico a su situación.
Cómo funciona
Cuando se vende una vivienda, los honorarios del agente suelen salir de lo que recibe el vendedor, así que conviene conocer la cifra antes de poner la casa en el mercado. Introduzca el precio de venta y la tasa total de comisión, y la herramienta divide los honorarios entre la parte del agente vendedor y la del agente comprador, y luego muestra con cuánto se queda realmente el vendedor.
La comisión total es el precio de venta multiplicado por la tasa acordada, y el reparto para el agente del comprador fija qué parte de ella recibe ese agente (50% por defecto). Desde el 17 de agosto de 2024, en virtud del acuerdo de la NAR, las ofertas de compensación a los agentes de compradores ya no pueden mostrarse en el MLS, y el agente del comprador necesita un acuerdo por escrito con el comprador antes de visitar viviendas, así que si el vendedor paga esa parte se negocia en cada operación. Si el comprador paga a su propio agente, introduzca solo la tasa del agente vendedor y ponga el reparto en 0%. Los ingresos netos del vendedor son lo que queda una vez restada la comisión completa del precio de venta.
Recuerde que las tasas de comisión son negociables y pueden variar según el mercado y el agente. Un error común es olvidar tener en cuenta otros costos de cierre, que son independientes de las comisiones del agente y pueden ser significativos.
Fuente: NAR — Settlement FAQs · Última actualización: septiembre de 2026
Preguntas frecuentes
¿Cuánto es la comisión típica de bienes raíces?
¿Quién paga la comisión del agente inmobiliario?
¿Puedo negociar la comisión inmobiliaria?
También podría necesitar
Calculadora de Hipotecas 2026 — Pago, Amortización y PMI
Calcule su pago hipotecario mensual con impuestos, seguro, PMI y HOA. Resultados gratuitos e instantáneos con la tasa de interés que usted introduzca.
Calculadora de Préstamos FHA 2026 — MIP, Pago Inicial y Límites
Calcule los pagos de préstamos FHA incluyendo MIP inicial (1.75%) y primas MIP anuales. Vea cuándo el MIP desaparece. Resultados gratuitos e instantáneos basados en los límites FHA de 2026.
Calculadora de Asequibilidad de Vivienda — ¿Cuánto Casa Puede Pagar?
Descubra cuánta casa puede pagar según sus ingresos, deudas, pago inicial y la tasa hipotecaria que introduzca. Resultados gratuitos e instantáneos con desglose de la relación DTI.